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【多选题】

（）应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

A、装修人

B、装修人和装饰装修企业

C、建设单位

D、主管部门

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第1题

[简答题] 背景李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房i(3)拆除连接阳台的混凝土墙体；(4)去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；(5)拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 2．问题 (1)事件一中，装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。 (2)事件二中，物业管理企业的要求是否恰当?并说明理由。 (3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁? (4)事件三中，物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。A.问题

A、A.问题

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第2题

[多选题] 物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的（）告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。

A、禁止行为 B、注意事项 C、法律规定 D、实施内容

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第3题

[单选题] 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得（）的书面同意

A、物业管理企业 B、房屋管理机构 C、建设单位 D、业主

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第4题

[单选题] 按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。

A、管理服务费 B、审批费 C、施工现场管理费 D、装修保证金

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第5题

[单选题] 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

A、装修人 B、装修企业 C、装修施工人员 D、物业管理公司

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第6题

[判断题] 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当保障工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

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第7题

[多选题] 物业行业常用的法律法规有（）

A、《建设工程质量管理条例》 B、《物业管理条例》 C、《住宅室内装饰装修管理办法》 D、《物业服务收费管理办法》 E、《住宅专项维修资金管理办法》

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第8题

[多选题] 在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A、装饰装修工程的实施内容 B、允许施工的时间 C、违约责任 D、装饰装修设计方案 E、禁止行为和注意事项

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第9题

[单选题] 物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行业不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。

A、2至3 B、1至2 C、4至6 D、3至5

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