【多选题】
商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
A、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C、面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D、面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房
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第2题
A、房屋主体结构质量经核验确属不合格的 B、房屋质量问题严重影响正常居住使用的 C、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积大5%的 D、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积小3%的
第3题
A、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算 B、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 C、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人 D、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
第5题
A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的 B、商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的 C、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的 D、房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
第7题
A、《商品房预（销）售合同》 B、《商品房买卖合同》 C、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》 D、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
