【判断题】
查看正确答案A、承租人享有优先承租权 B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效 C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效 D、承租人享有优先购买权
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第2题
A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。 C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
第3题
A、融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人 B、对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责 C、融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式 D、出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权 E、出租人负有对租赁物的维修义务
第4题
A、在光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修 B、在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租 C、在光船租赁期间，无须承租人事先书面同意，出租人可以对船舶设定抵押权 D、订有租购条款的光船租赁合同，承租人按照合同约定向出租人付清租购费时，船舶所有权即归承租人
第5题
A、办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张 B、在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张 C、不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位 D、已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张 E、既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
第6题
A、A.租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权 B、B.依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》 C、C.抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权 D、D.《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章
第7题
A、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同 B、第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同 C、承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同 D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同 E、租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同
第8题
A、租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同 B、承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同 C、租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同 D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
