【多选题】
下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。
A、已竣工验收时间未超过3年
B、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段
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第4题
A、借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B、借款人无不良资信记录和行为记录 C、申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑 D、必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款 E、申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
第5题
A、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B、在银行开立个人结算账户 C、具有稳定的职业和收入.具备还款意愿和还款能力 D、发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业
第6题
A、A.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过20年 B、B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险 C、C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地 D、D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％
第7题
A、调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B、对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C、通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D、调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
第8题
A、采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同 B、采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 C、采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 D、采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
