【多项选择题】
下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
A、A.行政办公楼
B、B.学校
C、C.公园
D、D.公益性房地产
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第2题
A、A.同龄林林地资源资产评估的最常用方法是林地期望价法 B、B.收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估 C、C.经济林林木资产评估主要采用收益净现值法 D、D.成、过熟龄林木资产评估的常用方法是市场价倒算法 E、E.幼龄最适合采用成本法中的林地费用价值法
第4题
A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限 D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
第5题
A、自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 B、自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 C、由评估对象质量、用途与维护状况等决定 D、剩余经济寿命与实际年龄之和
