BALTIME格式比较袒护承租人的利益..

第1题

[] NYPE格式和BALTIME格式相比较对出租人更为有利

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第2题

[多选题] 抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。

A、契约期满 B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租 C、承租人转佃土地给他人，从中取利 D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交 E、承租人死亡而无继承人

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第3题

[多选题] 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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第4题

[单选题] 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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第5题

[] 抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。

A、A.契约期满 B、B.承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租 C、C.承租人转佃土地给他人，从中取利 D、D.承租人在减租后，有能力交租而故意不交 E、E.承租人死亡而无继承人

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第6题

[简答题] 船东和承租人订立了期租合同。租约约定，由于承租人遗忘或疏忽而未能按时支付租金，船方要先给予4天的宽限期才可以撤船。事后船方并未给予承租人警告就撤了船，承租人依据该宽限期条款将船东诉至法院。船东认为，承租人未能按时支付租金并非出于忘记或疏忽，而是明知故犯，乱扣不该扣的项目所致，所以该宽限期条款并不适用。试结合NYPE93格式中有关宽限期条款分析本案

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第7题

[单选题] 融资租赁交易一般至少签订《融资租赁合同》和《购买合同》，其中《购买合同》的决策人是（），《购买合同》的买方是（）。出卖人根据《购买合同》的约定，向（）交货。

A、承租人、出租人、承租人 B、出租人、承租人、出租人 C、承租人、承租人、出租人 D、出租人、出租人、承租人

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第8题

[单选题] 房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。

A、未经出租人同意，承租人擅自转租 B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案 C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议 D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

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第9题

[单选题] 下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利 B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人 C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权 D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

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BALTIME格式比较袒护承租人的利益

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