房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

A、开发商利润/总开发成本

B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C、开发商利润/总开发价值

D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

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第1题

[单选题] 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

A、成本利润率是年成本利润率 B、成本利润率是开发经营期的成本利润率 C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

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第2题

[单选题] 房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。

A、总投资额 B、总开发额 C、总销售额 D、总贷款额

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第3题

[简答题] 一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。求：该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。

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第4题

[多选题] 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价的制定与（）有关。

A、成本 B、市场供求关系 C、市场接受度 D、开发商利润率

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第5题

[单选题] 某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为：（）

A、12% B、20% C、24% D、30%

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第6题

[单选题] 房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。

A、净现值 B、投资利润率 C、投资回收期 D、借款偿还期

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第7题

[单选题] 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

A、10.0% B、11.l% C、11.9% D、12.5%

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第8题

[] 房地产价格的构成主要是由三方面组成（）

A、A.地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B、B.土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 C、C.土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 D、D.土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税

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第9题

[判断题] 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

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