写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗，按多少缴交呢？..

第1题

A、写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险 B、写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样 C、写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金 D、投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

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第2题

[单选题] 北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为（）万元。

A、0 B、2328 C、2338 D、2886

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第3题

[单选题] （）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。

A、综合性商住大厦 B、写字楼 C、综合性商场

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第4题

[单选题] 北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（）万元。

A、7582 B、7614 C、7860 D、7810

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第5题

[单选题] 北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（）万元。

A、1592 B、5236 C、7264 D、8558

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第6题

[单选题] 北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税为（）万元。

A、1422.4 B、1531.20 C、1271.1 D、1485.4

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第7题

[多选题] 楼盘准入房屋类型包括（）

A、普通住宅 B、车库 C、纯商业用房（含写字楼） D、高档住宅（别墅）

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第8题

[简答题] 某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，回答下列问题。计算公司应缴纳的增值税。

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第9题

[简答题] 某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，回答下列问题。计算公司应缴纳的土地增值税。

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写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗，按多少缴交呢？

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