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【多选题】

个人住房贷款的贷款行发现保证人出现下列()情况,应限期要求借款人更换贷款银行认可的新担保。

A、作为保证人的法人,其经济组织发生足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的

B、作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的

C、保证人失去担保能力

D、保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督

E、保证人向第三方提供超出自身负担能力的担保

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第1题

A、作为证人法人,其经济组织发生足以影响借款合同项下证人承担连带保证责任  B、作为证人自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力  C、证人失去担保能力  D、证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督  E、证人向第三方提供超出自身负担能力担保  

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第2题

A、借款人死亡,或者依照《中华人民共和国民法通则》规定宣告失踪或者死亡,贷款行依法以其财产或者遗产进行清偿,并对证人进行追偿后,未能收回债权  B、借款人不能偿还到期贷款本息,贷款行诉诸法律,经法院对借款人和证人强制执行,借款人和证人均无财产可执行,经法院裁定诉讼终结或终止(中止)执行后,贷款行仍无法收回债权  C、经贷款行追索一年以上确实无法收回、或经测算追索成本高于贷款本息1万元(含)以下小额呆账,在贷款行出具追索证明、测算依据并经稽核部门认定后,确实无法收回债权  D、丧失诉讼时效个人消费不良贷款  

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第3题

A、贷款可以用于支付家庭装潢费用  B、贷款期限一般为5~10年  C、证人应是贷款银行认可具有代偿能力个人或单位  D、若有第三方保证,则证人承担连带责任  E、贷款利率按中国人民银行规定贷款利率政策执行  

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第4题

A、证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书,且又是借款人所购住房或商业用房开发商或售房单位  B、在所抵押住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据保证合同约定,证人不再履行保证责任,一次性退回保证金  C、贷款人应与借款人、抵押人、证人同时签订个人住房商业用房借款合同  D、采取阶段性担保加本房抵押担保方式,由售房人承担连带责任保证,售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额10%存入保证金  

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第5题

A、A.在贷款期间,借款人不可变更担保方式  B、B.以所购住房作抵押,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押  C、C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式  D、D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式  E、E.采取保证方式,证人应与贷款银行签订保证合同  

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第7题

A、其证人必须具备代位清偿能力  B、出现纠纷可通过法律程序进行解决  C、个人保证贷款相比个人抵押贷款办理时问短,环节少  D、如出现逾期,银行可按合同约定直接向证人扣收贷款  E、整个过程涉及银行、借款人和担保人三方  

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