A、A.房地产价值更加科学、准确
B、B.房地产的价值是房地产真实所值
C、C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D、D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
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A、价值是内在、客观和相对稳定的 B、房地产的价值是房地产真实所值 C、房地产的价格围绕其价值上下波动 D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况 E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
A、A.建立比较基础
B.因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正
C.可比实例的成交价格是过去市场的反映，估价对象价值是价值时点的价值
D.房地产自身状况的好坏关系到房地产的价值高低
A、A.房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧 B、B.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧 C、C.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格 D、D.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
A、随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势 B、人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低 C、人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化 D、人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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