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【简答题】

《北京市物业管理办法》规定物业服务企业每年第一季度要向业主公示哪些内容?

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第1题

A、物业服务企业资质评审  B、物业管理示范项目考评  C、物业服务评估监理  D、作为独立的物业管理管理物业项目  E、物业项目负责人考试大纲的制定  

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第2题

A、物业管理行业协会  B、物业管理处  C、市房屋行政主管部门  D、物业服务指导中心  

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第3题

A、物业共用部分  B、建设单位  C、物业管理相关资料  D、全体业主  E、物业服务企业  

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第5题

A、管理规约  B、物业服务合同  C、业主大会议事规则  D、业主委员会  

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第6题

A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业,并在物业管理区域内公告后,业主委员会即可解聘物业服务企业;  B、物业服务合同届满前三个月通知业主,物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域;  C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同,但事实上提供了物业服务,并履行了告知义务的,物业服务企业有权要求业主履行相关义务;  D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以强行接管;  E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。  

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第7题

A、建设单位承担前期物业服务责任  B、建设单位可以自行提供前期物业服务  C、建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业  D、建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业  E、受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求  

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第9题

A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止;  B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目,建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准,并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算,测算结果应当在销售场所公示,并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同;  C、业主应当积极成立业主大会,及时确定物业管理方式,物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接;  D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目,已有前期物业服务合同或者物业服务合同的,按照合同约定执行;  E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。  

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