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提问人:网友 发布时间:
【多选题】

就房屋租赁关系而言,下列表述错误的是()。

A、如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲可以直接解除合同

B、房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制

C、甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D、房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先购买权

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第1题

A、租赁期间房屋维修费用应由甲承担  B、租赁期间房屋维修费用应由乙承担  C、租赁期间房屋维修费用应由双方平均分担  D、租赁期间风险责任应由双方平均分担  

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第2题

A、任何估价项目都有估价目  B、任何估价项目只能有一个估价目  C、征收目房地产估价,不考虑房屋租赁因素影响  D、抵押目房地产估价,应考虑房屋租赁因素影响  

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第3题

A、融资租赁房屋房产税,由承租人自融资租赁合同约定开始日次月起依照房产余值缴纳房产税  B、融资租赁房屋房产税,由出租人自融资租赁合同约定开始日次月起依照房产租金缴纳房产税  C、融资租赁房屋房产税,由承租人自融资租赁合同约定开始日当月起依照房产余值缴纳房产税  D、融资租赁房屋房产税,由出租人自融资租赁合同约定开始目当月起依照房产租金缴纳房产税  

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第4题

A、租赁合同在乙和丙之间继续有效  B、租赁合同自动解除  C、租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任  D、租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同  

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第5题

A、房屋转租必须征得房屋出租人书面同意  B、房屋转租,应当订立书面转租合同  C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续  D、转租合同生效以后,出租人享有并承担新合同规定出租人权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定承租人义务  

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第6题

A、因未经乙同意,甲、丙之间租赁合同无效  B、丙享有以30万元价格优先购买抵押房屋权利  C、如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,丙有权主张原租赁合同对乙继续有效  D、如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,乙有权要求丙搬离该房屋  

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第7题

A、私有房屋租赁期内,因买卖发生房屋产权转移,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。  B、私有房屋租赁期内,因买卖发生房屋产权转移,原租赁合同对承租人和新房主无效。  C、私有房屋租赁期内,因赠与发生房屋产权转移,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。  D、私有房屋租赁期内,因发生房屋产权转移,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。  

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第8题

A、办理了租赁合同登记备案承租人可第一位主张  B、在均未合法占有租赁房屋情况下,办理了租赁合同登记备案承租人优先于未办理登记备案承租人主张  C、不论是否办理租赁登记备案,不影响主张合同履行顺位  D、已合法占有了租赁房屋承租人可第一位主张  E、既未合法占有房屋,也未办理租赁合同登记备案手续,以租赁合同成立先后顺序排位  

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第9题

A、房屋赠与  B、房屋析产  C、房屋继承  D、房屋焚毁  

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