房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有()。
A、A、国有土地使用权出让
B、B、国有土地使用权转让
C、C、国有土地使用权继承
D、D、宅基地使用权转移
E、E、农村集体土地使用权转让
A、A、国有土地使用权出让
B、B、国有土地使用权转让
C、C、国有土地使用权继承
D、D、宅基地使用权转移
E、E、农村集体土地使用权转让
A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
A、用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权 B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记 C、转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产,经有批准权的政府准予转让的,应由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D、土地使用者通过转让方式取得土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押,该国有土地上的房屋不必同时抵押 B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C、以在建工程抵押的,应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
A、按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证 B、转让已经建成的房地产时,应当持有房屋所有权证书 C、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上 D、建设工程尚未竣工的,可以协议转让
A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场 B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场 C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场 D、按照房地产进入市场的时间顺序划分,可分为一二三级房地产市场