A、B双方拟合作建房，A提供土地使用权，B提供资金。两企业在合同中约定，房屋建好后双方均分自用。则从营业税角度分析，采取何种合作方式建房对投资人更有利，为什么？

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第1题

[简答题] 甲、乙两企业合作建房，甲提供土地使用权，乙提供资金。两企业约定，房屋建好后双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值5000万元，于是，甲、乙各分得2500万元的房屋。现有两个方案：方案一：土地使用权和房屋所有权相互交换。方案二：甲企业以土地使用权、乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。请分析这两种方案下甲乙双方的税负及收益情况，并选择你认为合适的方案，提出选择的理由。

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第2题

[单选题] 合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

A、土地增值税的税率实行比例税率  B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税  C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税  D、土地增值税的税率实行定额税率  

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第3题

[判断题] 对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，双方均应当征收土地增值税。

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第4题

[判断题] 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的，可以免征土地增值税。

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第5题

[单选题] 以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）

A、房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为  B、房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础  C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同  D、房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”  