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【简答题】

双方共同购买已办理按揭登记的房地产,一方因故退出或转让,该如何办理登记手续?

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第2题

A、合作开发双方必须签订合法有效合作开发协议  B、乙方必须是取得地产开发资质地产开发企业,或在起诉前一方取得地产开发经营资质或者依法合作成立具有地产开发经营资质地产开发企业  C、一方必须取得土地使用权  D、双方必须同时为土地使用权人  

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第3题

A、抵押双方登记机关办理抵押登记  B、抵押权人保管地产他项权利证书  C、抵押人保管经注记地产权属证书  D、登记机构保管地产权属证书  E、债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人  

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第4题

A、地产合作开发是指地产开发中享有土地使用权一方与他方签订合同,共同开发土地,建造房屋,并按投资比例分享房屋产权经营行为  B、地产开发一方必须取得土地使用权,这是双方合作开发基础  C、合作开发地产合同约定提供资金当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币,也可以认定为是合作开发地产合同  D、地产合作开发贷款中,商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”  

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第6题

A、竣工地产  B、竣工完整存在地产  C、正在建设未竣工地产  

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第7题

A、转移登记  B、抵押登记  C、注销登记和变更登记  D、租赁登记  

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第8题

A、A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B.登记机构明知房屋被人民法院查封、预查封,仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续,对有关登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法规定处理
C.被执行人地产开发企业,办理了商品房预售许可证且尚未出售房屋,人民法院不得进行预查封
D.被执行人购买地产开发企业办理了房屋权属初始登记房屋,人民法院不得进行预查封
E.人民法院对可以分割处分房屋应当在执行标范围内分割查封,分割查封,应当在协助执行通知书中明确查封房屋具体部位
  

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