【多选题】
对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。
A、银行是否已发放住房开发贷款
B、项目五证是否办妥
C、工程进展是否顺利
D、楼盘是否适销对路
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第4题
A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
第6题
A、项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款 B、对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口 C、合作楼盘出现停工现象 D、将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押
第8题
A、商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估 B、新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估 C、对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注 D、对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
