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提问人:网友 发布时间:
【多选题】

关于个人住房贷款评估,正确的是()。

A、商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估,可根据各行实际情况选择内部评估

B、新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书,或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估

C、对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注

D、对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

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第1题

A、按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款个人住房组合贷款  B、按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款个人住房转让贷款  C、按照贷款利率确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款  D、按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款个人住房组合贷款  

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第2题

A、个人再交易住房贷款最高贷款成数为70%  B、个人再交易住房贷款用于购买住房最高贷款成数为70%  C、个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%  D、个人再交易住房贷款用于购买厂房最高贷款成数为60%  E、个人再交易住房贷款用于购买商业用房最高贷款成数为50%  

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第3题

A、借款人符合自营性个人住房贷款规定条件  B、交易房产产权必须明晰  C、贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价80%  D、贷款期限最长为30年,但不超过所购住房使用年限  

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第4题

A、个人再交易住房贷款最长贷款年限为30年  B、个人再交易住房贷款用于购买住房最长贷款年限为30年  C、个人再交易住房贷款用于购买与住宅配套车位最长贷款年限为20年  D、个人再交易住房贷款用于购买厂房最长贷款年限为10年  E、个人再交易住房贷款用于购买商业用房最长贷款年限为10年  

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第5题

A、A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放用于购买自用普通住房贷款  B、B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款范畴  C、C.公积金个人住房贷款不以营利为目  D、D.公积金个人住房贷款实行"低进低出"利率政策  E、E.个人住房贷款个人消费贷款一种  

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第6题

A、公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定公积金个人住房贷款利率执行  B、公积金个人住房贷款利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定  C、公积金个人住房贷款利率按中国银行监督管理委员会规定公积金个人住房贷款利率执行  D、公积金个人住房贷款利率通常低于同期商业贷款利率10%  

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第7题

A、个人住房贷款期限较长.通常为5~10年  B、个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件  C、个人住房贷款贷方取得该住房抵押权并不是要实际占有住房  D、在抵押情形下借款人或第三人不转移对抵押财产占有  

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第8题

A、个人住房贷款利率按商业性贷款利率执行  B、商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜  C、个人住房贷款计息、结息方式,由贷款银行确定  D、个人住房贷款期限在1年以内(吉1年)贷款,实行合同利率  E、个人住房贷款期限在1年以内(含1年)昀贷款,遇法定利率调整不分段计息  

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第9题

A、根据现行规定,个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率0.7倍  B、存量贷款利率需要调整,实践中,银行多于法定利率调整当日起按相应利率  C、个人住房贷款利率按商业性贷款利率执行,下限放开,实行上限管理  D、个人住房贷款计息、结息方式,由贷款银行协商确定  

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