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【单选题】

某承租人的基础租金为1万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过（）万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。

A、5

B、10

C、20

D、50

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第1题

[简答题] 某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）。请做出优选方案。

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第2题

[单选题] 某公司租用某建筑物作营业场所，租金订为每年120万元，租期20年，后来该地区租金上涨为150万元，则30万元的差额即为承租人的（）。

A、租赁价值 B、租权利益 C、额外费用 D、租金收入

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第3题

[单选题] 一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。

A、335 B、295 C、300 D、280

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第4题

[简答题] 某企业计划明年开发新产品丙，丙产品因加工工艺有特殊要求，所以企业需要从外部租入一台专用设备，租期为一年。现有两个租赁公司可以提供该设备，出租人甲收取租金的条件是：年固定租金25000元，另外按承租人该产品销售收入的3%收取变动租金；出租人乙收取租金的条件是：年固定租金8000元，同时再按承租人该产品销售收入的8%收取变动租金。如果向两个出租人支付的租金相同，该产品的销售收入应该是多少？

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第5题

[单选题] 下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值 B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值 C、合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响 D、如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

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第6题

[简答题] A公司与B公司签订定期租船合同，租期一年，租金每月XX元，按月支付。后在租期中，承租人未按时足额支付租金，故出租人撤船。撤船当天承租人将船上燃油加满后交还出租人。出租人是否有权要求承租人支付违约金？为什么

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第7题

[简答题] 某企业计划明年开发新产品丙，丙产品因加工工艺有特殊要求，所以企业需要从外部租入一台专用设备，租期为一年。现有两个租赁公司可以提供该设备，出租人甲收取租金的条件是：年固定租金25000元，另外按承租人该产品销售收入的3%收取变动租金；出租人乙收取租金的条件是：年固定租金8000元，同时再按承租人该产品销售收入的8%收取变动租金。当预计该产品的销售收入为400000元时，应选择哪个出租人？

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第8题

[简答题] 船东与承租人签订了光船租赁合同。如果承租人（买方）在履行光船租购合同的过程中，因中途违约而导致出租人撤船那么承租人可否向出租人要求退还“租金”呢

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第9题

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