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【单选题】

应纳房产税的一幢房产原值250000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳的房产税为（）元。

A、3000

B、2250

C、2100

D、625

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第1题

[简答题] 甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下：（1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。（2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。（3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。（4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。（5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。

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第2题

[简答题] 某公司拥有一幢库房，原值1000万元。如何运用这幢房产进行经营，有两种选择：第一，将其出租，每年可获得租金收入120万元；第二，为客户提供仓储保管服务，每年收取服务费120万元。从流转税和房产税筹划看，哪个方案对企业更为有利（房产税计税扣除率30%，城建税税率7%，教育附加费率3%）？

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第3题

[单选题] 下列房产税优惠备案办理时无需报送证明房产原值的资料原件的是（）。

A、工商行政管理部门的集贸市场用房免征房产税的 B、学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税的 C、毁损房屋和危险房屋免征房产税的 D、廉租住房租金收入免征房产税

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第4题

[简答题] 某企业2005年应税房地产原值为480万元，据当地规定，可减除房产原值25%。试计算该企业2005年度应纳的房产税。（房产税税率为1.2%）

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第5题

[简答题] 某建材厂2006年应税房产原值为500万元，当地规定允许减除房产原值的20%，计算该厂当年应纳的房产税税额。

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第6题

[单选题] 房产税的计税依据是（）。

A、房产原值 B、房产余值 C、房产净值 D、房产市价

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第7题

[多选题] 按照房产原值计算房产税的房产，表述正确的有（）。

A、从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价 B、房产原值应包括房产以及与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施 C、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税 D、纳税人购买土地使用权所缴纳的契税、印花税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税

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第8题

[多选题] 某企业2017年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元（不含增值税）；（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1．5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。下列关于房产税的说法中，表述正确的是（）。

A、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋 B、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，租金收入不含增值税 C、对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税 D、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税

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第9题

[简答题] 某企业××××年度拥有两处房产，一处自用房产，账面原值800万元，另一处出租房产，账面原值200万元，年租金100万元。请计算该企业该年度应纳的房产税（所在省规定，从价计征的按原值一次扣除30%）。

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