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【单选题】

预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A、110

B、61

C、49

D、80

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第1题

[单选题] 待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A、110 B、61 C、80 D、49

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第2题

[单选题] 项目评估预计总收入以中标合同额为基础计算，如与实际有变化具体调整为（）

A、评估预计总收入＝中标合同价格±调整额 B、评估预计总收入＝中标合同价格－计日工 C、评估预计总收入＝中标合同价格－暂定金额 D、评估预计总收入＝中标合同价格－暂定金额－计日工±调整额

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第3题

[简答题] 房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5％，房产税为年预期租金总收入的12％，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6％，房屋财产保险费为0.3万元／年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12％。计算该房地产的评估值。

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第4题

[] 某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（）万元。

A、A.818 B、B.900 C、C.1000 D、D.1222

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第5题

[单选题] 2013年3月5日，甲公司承建一项工程，合同约定的工期为18个月，合同总收入为300万元，预计总成本为250万元。甲公司采用完工百分比法确认收入，完工百分比按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。至2013年年末已确认收入140万元，已收到工程款150万元。至2014年6月30日，该工程累计实际发生的成本为200万元，预计至工程完工还将发生成本50万元，剩余工程款将于项目完工时收到。2014年1至6月份，甲公司应确认的收入总额为（）万元。

A、90 B、100 C、150 D、160

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第6题

[单选题] 某企业于2016年11月接受一项产品安装任务，采用完工百分比法确认劳务收入，预计安装期16个月，合同总收入为300万元，合同预计总成本为158万元。至2017年年底已预收款项160万元，余款在安装完成时收回，至2017年12月31日实际发生成本152万元，预计还将发生成本8万元。2016年已确认收入85万元。则该企业2017年度应确认收入为（）万元。

A、285 B、200 C、300 D、152

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第7题

[单选题] 某企业于2016年11月接受一项产品安装任务，采用完工百分比法确认劳务收入，预计安装期15个月，合同总收入200万元，合同预计总成本为160万元。至2017年底已预收款项180万元，余款在安装完成时收回，至2017年12月31日实际发生成本150万元，预计还将发生成本10万元。2016年已确认收入15万元。则该企业2017年度确认收入为（）万元。

A、150 B、172.5 C、180 D、187.5

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第8题

[单选题] 某企业于2002年11月接受一项产品安装任务，采用完工百分比法确认劳务收入，预计安装期14个月，合同总收入200万元，合同预计总成本为158万元。至2003年底已预收款项160万元，余款在安装完成时收回，至2003年12月31日实际发生成本152万元，预计还将发生成本8万元。2002年已确认收入10万元。则该企业2003年度确认收入为（）万元。（假定该企业从12月份开始进行安装）

A、160 B、180 C、200 D、182

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第9题

[简答题] 估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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