商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。

A、竣工验收

B、办理不动产登记

C、签订转让合同

D、交付使用

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第1题

[单选题] 下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（）。

A、出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担 B、标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担 C、出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移 D、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利

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第2题

[单选题] 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

A、房屋取得竣工验收证书之日 B、取得房屋产权证书之日 C、书面交房通知之日 D、书面交房通知确定的交付使用之日

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第3题

[多选题] 下列对合同标的物毁损灭失风险的承担者叙述正确的有？（）

A、当债务人履行债务而债权人无正当理由拒绝受领时，标的物毁损灭失的风险转归债权人 B、尽管出卖人已经将标的物交付给了买受人，但没有按照约定交付有关标的物的单证和资料的，标的物毁损灭失的风险依然由买受人承担 C、如果当事人没有特别约定的话，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物的，标的物毁损灭失的风险自合同成立时起由买受人承担 D、货物运输合同中，被承运的货物在运输过程中毁损灭失的风险由承运人承担

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第4题

[单选题] 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

A、不应通知出卖人参加诉讼 B、应当通知出卖人参加诉讼 C、可以通知出卖人参加诉讼 D、出卖人应列为共同被告参加诉讼

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第5题

[多选题] 以下关于标的物风险的表述中正确的有（）。

A、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付，风险自违反约定之日起转移 B、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，风险自发货时起由买受人承担 C、标的物交付后，出卖人履行债务不符合约定，风险由出卖人承担 D、因标的物质量不符合要求，买受人可以拒绝接受标的物，之后标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担 E、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移

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第6题

[单选题] 以下关于买卖合同中标的物风险负担的表述，错误的是（）。

A、买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失 B、买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于买卖合同一方当事人的原因导致毁损、灭失，因此所造成的损失 C、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利 D、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外