商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。

A、A.出卖人已按照约定收受购房款

B、B.出卖人法定代表人签字

C、C.具备商品房买卖合同的主要内容

D、D.销售经理签字

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第1题

[] 房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

A、A.不返还定金 B、B.将定金返还 C、C.双倍返还定金 D、D.视具体情况而定

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第2题

[简答题] 2009年3月，某公民A与被告B（某地产实业有限公司）签订了09号及10号两份房屋认购书，协议认购被告某开发项目中某小区01号和02号两栋房屋，并约定在原告签订认购书之后，于被告通知之日起十五日内签订《商品房买卖合同》，办理购房手续，同时应被告要求，原告交纳两套购房诚意金，每套5万元，共10万元。认购之后不久，B公司通知A签订《商品房买卖合同》，同时提出要求，要A必须提交一份申请，内容为将之前认购的两套房屋并作一套使用，请求B公司在施工时取消其中多余隔墙、水电线路管道等。A认为不能接受。双方反复多次协商未果，导致《商品房买卖合同》一直未能正式签订。B公司鉴于双方一直没有正式签订《商品房买卖合同》，近日将公民A所认购的09号及10号两处房屋另行挂牌出售。若提起诉讼，应当适用什么样的审理程序？

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第3题

[简答题] 2009年3月，某公民A与被告B（某地产实业有限公司）签订了09号及10号两份房屋认购书，协议认购被告某开发项目中某小区01号和02号两栋房屋，并约定在原告签订认购书之后，于被告通知之日起十五日内签订《商品房买卖合同》，办理购房手续，同时应被告要求，原告交纳两套购房诚意金，每套5万元，共10万元。认购之后不久，B公司通知A签订《商品房买卖合同》，同时提出要求，要A必须提交一份申请，内容为将之前认购的两套房屋并作一套使用，请求B公司在施工时取消其中多余隔墙、水电线路管道等。A认为不能接受。双方反复多次协商未果，导致《商品房买卖合同》一直未能正式签订。B公司鉴于双方一直没有正式签订《商品房买卖合同》，近日将公民A所认购的09号及10号两处房屋另行挂牌出售。公民A在本案中所享有的民事权利如何维护？

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第4题

[] 个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。

A、A.《商品房预售合作协议书》 B、B.《商品房售后合作协议书》 C、C.《商品房销售贷款合作协议书》 D、D.《公积金房销售合作协议书》

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第5题

[单选题] 申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）

A、《商品房预（销）售合同》 B、《商品房买卖合同》 C、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》 D、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

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第6题

[多选题] 借款人申请个人旅游贷款时，如尚未办妥房产证，可提供以下哪些房产证明材料（）

A、《商品房预（销）售合同》 B、《商品房买卖合同》 C、《商品房预（销）售合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料 D、《商品房买卖合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

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第7题

[单选题] 房地产的二级市场一般是指（）。

A、商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场 B、商品房二次进入流通领域进行交易而形成的市场 C、商品房根据供应计划以拍卖、协议、招标等形式进行交易的市场 D、土地和住宅首次进入流通领域进行交易而形成的市场

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第8题

[] 签订《商品房买卖合同》需提供的资料有哪些？（）

A、A.个人身份证 B、B.商品房房屋认购书 C、C.购房定金款收款收据 D、D.存款证明

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第9题

[多选题] 房地产经纪机构代理销售商品房的，在售楼处明显位置应明示（）。

A、商品房销售委托书 B、批准销售商品房的有关证明文件（商品房销售（或预售）许可证） C、住宅使用说明书 D、住宅质量保证书 E、物业管理协议

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