【多选题】
个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。
A、借款人所购住房面积
B、借款人所购住房单位价格
C、借款人还款能力
D、借款人首付款比例
查看正确答案A、个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C、由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
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