【单选题】
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
B、本次贷款的年均还款额/年均收入
C、本次贷款的月均还款额/月均收入
D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入
查看正确答案A、声誉风险 B、市场风险 C、法律风险 D、操作风险
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第8题
A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。 B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。 C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。 D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
