房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C、直接转让土地使用权的

D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

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第1题

[单选题] 下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

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第2题

[多选题] 在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。

A、取得土地使用权所支付的金额 B、房地产开发成本 C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除 D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税

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第3题

[] 下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

A、A.丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让 B、B.丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租 C、C.甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售 D、D.乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

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第4题

[多选题] 下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。

A、房地产开发企业的注册资本不得低于100万元 B、房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件 C、《暂定资质证书》的延长期不得超过3年 D、房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资 E、现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%