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【多选题】

影响自建房评估价值主要因素有（）。

A、附加功能情况如商用

B、交通条件如汽车能否直通房前

C、生活服务设施如有无物业管理

D、业主的爱好

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第1题

[] 自建房评估不需要考虑的影响因素有（）。

A、A.土地权属性质 B、B.上空是否有高压线 C、C.汽车能否直通房前 D、D.家具是否齐全

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第2题

[多选题] 影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。

A、资产评估特定目的，是最重要的因素 B、影响资产评估价值的内因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态 C、影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件 D、资产评估的评估方法E.资产评估的历史

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第3题

[单选题] 自建房价值评估时首选（）。

A、市场比较法 B、成本法 C、收益法 D、假产开发法

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第4题

[单选题] 项目宏观社会和文化环境评估的主要内容不包括（）

A、文化影响因素的评估 B、舆论影响因素的评估 C、经济影响因素的评估 D、社会影响因素的评估

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第5题

[] 运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

A、A.明确评估对象范围 B、B.明确评估结果的价值类型 C、C.减少功能因素调整对资产价值的影响 D、D.减少时间因素调整对资产价值的影响

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第6题

[多选题] 关于个人消费贷款中的自建房抵押，表述正确的是（）

A、必须位于城市（县城）繁华地段 B、抵借比不超过60% C、变现能力要好 D、评估价值高于50万元

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第7题

[多选题] 普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

A、区域的繁华程度 B、临街状况：门前是否有停车位 C、进深、夹层 D、教育配套设施、医疗配套设施

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第8题

[判断题] 影响政策目标确定的主要因素有价值因素、法律因素和目标的多重性及其冲突。

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第9题

[判断题] 明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

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