A、张三可以直接将该房屋转让给李四
B、张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
C、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
D、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。
更多“张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）”相关的问题
A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
A、某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续 B、在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续 C、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续 D、在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续
A、已交付全部土地使用权出让金 B、取得土地使用权证书 C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D、持有建设工程规划许可证 E、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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