【多选题】
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
A、已交付全部土地使用权出让金
B、取得土地使用权证书
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、持有建设工程规划许可证
E、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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第9题
A、以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的 B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 C、依法收回土地使用权的 D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
