某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元（不含增值税），发生的支出如下：<br /> （1）按税法规定缴纳了有关税费277．5万元；<br /> （2）为建此楼支付地价款600万元；<br /> （3）投入的房地产开发成本为1500万元；<br /> （4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。<br /> 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。 该企业应缴纳的土地增值税是（）万元。