某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。

A、出租方按原值缴纳

B、出租方按租金收入缴纳

C、承租方按原值缴纳

D、承租方按租金收入缴纳

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第1题

[简答题] 某租赁公司于2007年将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5000万元，估计资产余值为1800万元。计算租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额。

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第2题

[简答题] 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示．维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第3题

[简答题] 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示．维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

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第4题

[简答题] 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示．维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。乙公司可否以维修费用抵销4000元租金？简要说明理由。

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第5题

[单选题] 根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。

A、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税 B、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税 C、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税 D、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税

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第6题

[判断题] 融资租赁的固定资产视为企业自有固定资产管理，这种筹资方式必然会影响企业的资本结构。（）

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第7题

[] 下列行为中，应缴纳契税的是（）。

A、A.个人将自有房产无偿赠与法定继承人 B、B.企业以自有房产等价交换另一企业的房产 C、C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业 D、D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

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第8题

[] 设在某市区的甲企业，系国有综合性集团公司。2017年2月份，税务机关对该企业2016年度房产税纳税情况进行稽查，获得如下资料：（1）甲企业2016年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原值共计6000万元，其中：管理部门及生产部门用房原值4600万元；企业内部自办的幼儿园用房原值200万元、医务室用房原值300万元；围墙原值40万元；其余闲置用房有A、B、C、D共4座，原值分别为300万元、180万元、250万元和130万元。（2）3月15日，对刚建成的一座生产车间办理竣工决算，并于当月投入使用，原值320万元。同年4月20日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给某银行取得贷款200万元，抵押期间该房屋仍由甲企业使用。（3）6月1日，将原值为300万元的A闲置用房向乙企业投资，协议约定，甲企业每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业经营盈亏与甲无关。当年取得收入14万元。（4）6月22日，将原值为180万元的B闲置用房出典给某金融机构，获得资金100万元，出典期间该房屋空置。（5）6月25日，将原值为250万元的C闲置用房融资租赁给丙企业，当月已交付该出租房产，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60万元，租金于每期期初支付。当地税务机关确定该房屋在租赁期间由承租方缴纳房产税。（6）6月30日，将原值为130万元的D闲置用房出租给丁企业，签订的租赁合同约定，7、8两个月免收租金，自9月份开始每月租金2万元，本年度实收租金8万元。要求：根据税法规定，计算相关企业2016年度应纳的房产税（当地政府规定计算房产余值的扣除比例均为30％）。

A、设在某市区的甲企业，系国有综合性集团公司。2017年2月份，税务机关对该企业2016年度房产税纳税情况进行稽查，获得如下资料： B、（1）甲企业2016年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原值共计6000万元，其中：管理部门及生产部门用房原值4600万元；企业内部自办的幼儿园用房原值200万元、医务室用房原值300万元；围墙原值40万元；其余闲置用房有A、B、C、D共4座，原值分别为300万元、180万元、250万元和130万元。 C、（2）3月15日，对刚建成的一座生产车间办理竣工决算，并于当月投入使用，原值320万元。同年4月20日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给某银行取得贷款200万元，抵押期间该房屋仍由甲企业使用。 D、（3）6月1日，将原值为300万元的A闲置用房向乙企业投资，协议约定，甲企业每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业经营盈亏与甲无关。当年取得收入14万元。 E、（4）6月22日，将原值为180万元的B闲置用房出典给某金融机构，获得资金100万元，出典期间该房屋空置。 F、（5）6月25日，将原值为250万元的C闲置用房融资租赁给丙企业，当月已交付该出租房产，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60万元，租金于每期期初支付。当地税务机关确定该房屋在租赁期间由承租方缴纳房产税。 H、（6）6月30日，将原值为130万元的D闲置用房出租给丁企业，签订的租赁合同约定，7、8两个月免收租金，自9月份开始每月租金2万元，本年度实收租金8万元。 I、要求：根据税法规定，计算相关企业2016年度应纳的房产税（当地政府规定计算房产余值的扣除比例均为30％）。

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第9题

[简答题] A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金787.5万元，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的母公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，未担保余值为225万元。计算B公司最低租赁收款额。

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