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【简答题】

某租赁公司于2007年将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业,该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。双方签订合同,B企业租赁该设备48个月,每6个月月末支付租金600万元,B企业担保的资产余值为900万元,另外担保公司担保金额为750万元,租赁开始日公允价值为5000万元,估计资产余值为1800万元。计算租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额。

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第1题
[简答题] 甲公司是一家上市公司,有关资料如下: (1)2×15年1月1日,甲公司以定向增发普通股股票的方式,从非关联方处取得了乙公司70%的股权,同日通过产权交易所完成了该项股权转让手续,并完成了工商变更登记,取得股权后甲公司能够控制乙公司的生产经营决策。甲公司定向增发普通股股票10000万股,每股面值1元,每股市场价格5元,甲公司另支付券商佣金、手续费500万元。甲公司与乙公司增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率均17%,适用的所得税税率均25%,所得税均采用资产负债表债务法核算。 (2)乙公司2×15年1月1日(购买日)资产负债表有关项目信息列示如下:股东权益总额64000万元。其中:股本10000万元,资本公积50000万元,盈余公积400万元,未分配利润3600万元。除一批存货外,乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值账面价值相等。该批存货的账面价值20000万元,经评估的公允价值21000万元。 (3)乙公司2×15年全年实现净利润5000万元,当年提取盈余公积500万元,年末向股东宣告分配现金股利2000万元,尚未支付。2×15年11月10日,乙公司取得一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的成本1000万元,2×15年12月31日其公允价值1400万元。除上述事项外,无其他所有者权益变动。 (4)截至2×15年12月31日,购买日发生评估增值的存货当年已对外销售80%。 (5)2×15年,甲公司和乙公司内部交易和往来事项列示如下: ①2×15年1月2日,甲公司与乙公司签订租赁协议,公司一栋办公楼出租给乙公司租赁期开始日协议签订日,年租金100万元,租赁10年。乙公司租赁的资产作其办公楼。甲公司该栋出租办公楼作投资性房地产核算,并按公允价值模式进行后续计量。该办公楼在租赁期开始日的公允价值3500万元,2×15年12月31日的公允价值3700万元。该办公楼2×14年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,其建造成本3000万元,预计使用年限20年,预计净残值零。甲公司对所有固定资产均按年限平均法计提折旧。 ②2×15年7月10日,甲公司其原值500万元,账面

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第2题

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第9题
[简答题] 甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2017年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定两栋商品房用对外出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额9000万元,未计提跌价准备,公允价值10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值零,采用年限平均法计提折旧。甲公司其出租的商品房属存货,因此2017年未对商品房计提折旧。 (2)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用出租。该商铺成本6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值4500万元。装修工程3月6日开始,当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,均符合资本化条件,替换原装修支出的账面价值300万元。装修后预计租金收入大幅增加。甲公司发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。 根据资料(1),判断甲公司2017年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司出租的商品房2017年需要计提折旧,请计算折旧金额。

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