【多选题】
在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）
A、保证所占管房屋的安全性、完整性
B、保证所占管房屋由自己使用
C、随时接受抵押权人检查
D、不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为
E、借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人
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第4题
A、A.贷款合同到期（含展期），借款人未依约偿还贷款本息 B、B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产 C、C.借款人未按土地出让合同规定完成有关建设项目 D、D.借款人自行决定将抵押房屋出租 E、E.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件，可能影响贷款人（抵押权人）利益
第5题
A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续 B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价 C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 D、以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
第6题
A、A.抵押担保包括动产抵押和权利抵押 B、B.借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保 C、C.借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D、D.一般需要到相关部门办理抵押登记 E、E.借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
第7题
A、借款人按期归还借款本息 B、借款人擅自改变贷款用途而挪用贷款 C、借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产出售 D、借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产租赁 E、设定抵押权的财产遭受台风等自然灾害而破损
第8题
A、保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位 B、在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金 C、贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同 D、采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
