（）不是房地产投资计划需要考虑的问题。

A、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力

B、金融机构关于房地产融资的各种规定

C、购房与租房的选择、信贷期限利率把握

D、房地产是一种高级长期投资

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第1题

[单选题] 下列房地产投资计划说法错误的是（）

A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力 B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定 C、需要考虑自己的房地产投资目的 D、有些规定可以不予理睬

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第2题

[] 关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）

A、A、房地产是一种高级长期投资 B、B、购房与租房的选择、信贷期限利率把握 C、C、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力 D、D、金融机构关于房地产融资的各种规定

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第3题

[单选题] 下列不属于不动产投资工具的是（）。

A、房地产有限合伙 B、房地产权益基金 C、房地产投资信托 D、房地产资产管理计划

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第4题

[单选题] 甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量：子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

A、将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B、对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 C、区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D、子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

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第5题

[] 营销组织模式的选择不是任意的，需要考虑各种影响因素。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，一般需要考虑如下几个方面：（）

A、A.企业规模 B、B.市场 C、C.房地产的种类 D、D.房地产销售方式

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第6题

[多选题] 下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

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第7题

[多选题] 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销