【多项选择题】
房地产押品评估价值中应作为法定优先受偿权扣除的是（）。
A、A.应缴未缴土地出让金
B、B.拖欠承包商的建筑工程款
C、C.预计实现抵押权的变现费用
D、D.该房地产已担保债权数额
查看正确答案A、2100 B、1800 C、1500 D、300
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第4题
A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权 B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权 C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产 D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
第7题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
第8题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
