【单选题】
下列哪种费用不应计入房地产租赁经营投资成本（）
A、税费
B、房屋改造费用
C、经营管理费用
D、出租房屋所用土地地价
查看正确答案A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地
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第2题
A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本 B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程 C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
第3题
A、投资性房地产是一种投资活动 B、投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为 C、投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 D、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
第6题
A、包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多） B、无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方 C、报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方 D、无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取 E、居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定
第7题
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
第8题
A、自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益 B、自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益 C、作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值 D、作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
第9题
A、投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B、作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C、作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 D、房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
