甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）

A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同

B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C、本案应按照相邻关系处理

D、本案应按照建筑物区分所有权处理

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第1题

[单选题] 房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

A、开发商利润/总开发成本 B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本 C、开发商利润/总开发价值 D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

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第2题

[] 下列经营活动中应征营业税的有（）。

A、A.某木材厂包料为一单位装饰展厅劳务收入 B、B.某装修公司包工包料为一单位装修展厅 C、C.某工厂自建一建筑物销售 D、D.某房地产开发公司自建一建筑物销售

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第3题

[] 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将．此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A、A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款 B、B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商 C、C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款 D、D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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第4题

[判断题] 通过审查营业执照，可以了解开发商的经营是否合法，掌握企业的经营期限和经营范围，了解企业注册资本和法人代表，确定项目开发销售是否在企业的经营范围内。

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第5题

[判断题] 开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。

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第6题

[单选题] 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

A、项目自有资金到位情况 B、开发商行业排名 C、项目开发和销售合法性 D、开发商资信及经营状况

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第7题