搜题

【单选题】

假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。

A、7%

B、7.50%

C、7.67%

D、14%

查看正确答案

更多“假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。”相关的问题

第1题

[单选题] 某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。

A、8% B、6% C、5% D、4%

点击查看答案

第2题

[] 已知某房地产的综合资本化率为10％，建筑物资本化率为12％，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（）。

A、A.8％ B、B.9％ C、C.11％ D、D.14％

点击查看答案

第3题

[单选题] 某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。

A、500万元 B、460万元 C、417万元 D、250万元

点击查看答案

第4题

[多选题] 资本化率分为（）。

A、综合资本化率 B、土地资本化率 C、建筑资本化率 D、单一资本化率

点击查看答案

第5题

[] 如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。

A、A.9％ B、B.12.5％ C、C.7.5％ D、D.5％

点击查看答案

第6题

[单选题] 某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。

A、7.5% B、6.9% C、6.6% D、6%

点击查看答案

第7题

[单选题] 已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。

A、50 B、60 C、80 D、100

点击查看答案

第8题

[简答题] 某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积2000平方米。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式以1000元/平方米的价格取得，使用权年限为50年。建筑物为钢筋混凝土结构，于1995年10月1日建成使用，建筑造价为800元/建筑平方米。1999年10月1日与该房地产地段及用途相似、使用权年限为50年的土地的价格为1100元/平方米，该类房屋的重置成本为900元/建筑平方米。假定该类建筑物的残值为零，土地资本化率为6%，试估算该房地产1999年10月1日的总价格。

点击查看答案

第9题

[多选题] 关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

A、折现率和资本化率本质上是相同的 B、折现率和资本化不应高于安全利率 C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致 D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率 E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

点击查看答案

账号：登录

TOP

请使用微信扫码支付

订单号：
遇到问题请联系在线客服