在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。

A、物业建设单位

B、物业服务企业

C、施工单位

D、监理单位

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第1题

[多选题] 前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（）。

A、签订合同的主体不同 B、合同终止条件不同 C、前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要。 D、前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同 E、前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

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第2题

[] 根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

A、A.物业管理合同 B、B.物业服务合同 C、C.前期物业服务合同 D、D.后期物业服务合同

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第3题

[单选题] 以下有关物业服务合同说法正确的是（）。

A、前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的 B、前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同 C、前期物业服务合同不可以约定期限 D、物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的

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第4题

[判断题] 前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。

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第5题

[多选题] 《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止； B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同； C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接； D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行； E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。