【多选题】
小马与小王签订了一份买卖合同，后小马未能及时履行合同义务，小王要求其承担违约责任，根据合同法律制度的规定，下列可以作为小马的法定免责事由的有（）。
A、自然灾害
B、政府行为
C、交通事故
D、战争的爆发
查看正确答案A、第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同 B、第二份合同是房屋买卖合同 C、当事人对合同性质的变更具有法律效力 D、第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
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第5题
A、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效 B、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除 C、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订 D、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
