明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。..

第1题

A、采用内部评估方式还是外部评估方式 B、评估对象范围及实物状况 C、评估时点 D、评估费用

第2题

A、A.区位状况 B、B.实物状况 C、C.权益状况 D、D.折旧状况

第3题

A、了解评估对象现状和法律权属关系 B、核实房地产权证的真实性 C、了解评估对象过去的使用经历 D、核实评估对象实物状况等资料信息

第4题

A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、借款人状况调整 D、实物状况调整

第5题

A、获得需要评估的资产清单 B、核实评估对象的存在性及完整性 C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查 D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作

第6题

A、自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 B、自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 C、由评估对象质量、用途与维护状况等决定 D、剩余经济寿命与实际年龄之和

第7题

第8题

A、十 B、十五 C、十八 D、二十

第9题

A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 C、关注评估对象的权利状况 D、评估对象与参照物属于相似资产

明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。