【多选题】
以下属于禁止适用自认的情形有()。
A、身份关系的案件
B、法院主动依职权调查的事项
C、合同纠纷案件
D、属于显著的事实
A、身份关系的案件
B、法院主动依职权调查的事项
C、合同纠纷案件
D、属于显著的事实
A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例; B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产; C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估; D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。