根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。

A、本次贷款的月还款额／月均收入

B、本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

C、本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入

D、本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

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第1题

[多选题] 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）

A、土地储备贷款 B、房地产开发贷款 C、个人住房贷款 D、商业用房贷款

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第2题

[多选题] 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款（）等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。

A、声誉风险 B、市场风险 C、法律风险 D、操作风险

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第3题

[判断题] 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

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第4题

[单选题] 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。

A、25% B、30% C、35% D、40%

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第5题

[多选题] 下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）

A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。 B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。 C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。 D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。