【简答题】
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第6题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益＝客观总收益－客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
第7题
A、取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作浦3年 B、取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 C、取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 D、取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年 E、取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
