【简答题】
A、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式 B、房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 C、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 D、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
A、报有批准权的人民政府审批 B、受让方办理土地使用权出让手续 C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的,转让房地产收益归转让人所有
A、该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上 B、该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书 C、该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者 D、受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,只需取得原出让方的同意