【多选题】
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）
A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B、抵押人或抵押权人签订抵押合同
C、抵押必须办理登记
D、抵押必须经县级以上人民政府批准
查看正确答案A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人 B、抵押人或抵押权人签订抵押合同 C、抵押必须办理登记 D、抵押必须经县级以上人民政府批准
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第2题
A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人 B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权 C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同 D、抵押必须办理登记
第5题
A、A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B、B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿 C、C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途 D、D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
第7题
A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立 B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立 C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权 D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
第8题
A、建筑物和其他土地附着物，抵押权自抵押合同生效时设立 B、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地常宝经营权，抵押权自抵押合同生效时设立 C、抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有 D、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立
