【多选题】
采用双方协议方式出租国有土地的租金不得低于（）。
A、土地有偿使用费
B、征地（拆迁）补偿费
C、按基准地价折算的租金标准
D、最低地价折算的最低租金标准
E、出租底价
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第4题
A、甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为土地使用权转移的当天 B、甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天 C、甲公司2013年应缴纳的营业税6000元 D、甲公司2013年应缴纳的营业税7500元 E、甲公司2013年应缴纳的营业税10500元
第7题
A、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 B、划拨土地转让必须办理出让手续 C、划拨土地使用权可以转让、出租、抵押 D、划拨土地存在使用期限的限制 E、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
第9题
A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
