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【单选题】

某地块面积为2万平方米，规划容积率为5，总建筑面积约为（）万平方米。

A、1

B、2

C、7

D、10

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第1题

[单选题] 某地块面积为5万平方米，规划的地上建筑面积约为15万平方米，地下建筑面积约为5万平方米，则该项目的容积率应为（）。

A、4 B、3 C、5 D、1

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第2题

[单选题] 某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。

A、5 B、10 C、20 D、25

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第3题

[单选题] 重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：该地块土地使用权最长使用年限为（）年，最多还可以建设（）平方米住宅。

A、70，6.25万 B、50，6.25万 C、70，3.25万 D、50，3.25万

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第4题

[单选题] 某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

A、12500 B、15000 C、20000 D、5000

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第5题

[单选题] 某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

A、1250 B、1500 C、2000 D、3333.33

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第6题

[单选题] 某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。

A、120元/平方米 B、240元/平方米 C、360元/平方米 D、480元/平方米

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第7题

[单选题] 重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：则该房屋建筑面积为（）平方米

A、102 B、100 C、102.5 D、105.5

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第8题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

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第9题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是（）。

A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

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