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【判断题】

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及有三个基本要素:被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。

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第5题

A、A.折现率和折现值同方向变化  B、B.折现率和折现值反方向变化  C、C.未来预期收益折现值反方向变化  D、D.折现率与折现值无关  

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第6题

A、A.凡有收益资产均能采用收益  B、B.待估资产可重新购置建造  C、C.待估资产未来预期收益可以预测且能用货币来衡量  D、D.与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量  

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第7题

A、被评估的资产未来预期收益可以预测并可以用货币衡量  B、未来市场交易条件可预测  C、资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量  D、被评估资产预期获利年限可以预测,资产未来预期收益可预测  E、要有一个活跃的公开市场  

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第8题

A、本金化率越高,收益现值越低  B、本金化率越高,收益现值越高  C、资产未来收益期对收益现值没有影响  D、本金化率与收益现值无关  

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第9题

A、本金化率越高,收益现值越低  B、本金化率越高,收益现值越高  C、资产未来收益期对收益现值没有影响  D、本金化率与收益现值无关  

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