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【单项选择题】

按《联社房地产行业贷款实施细则》规定，严禁对未取得房地产开发资质或开发资质低于（）的房地产企业发放贷款。

A、A、一级

B、B、三级

C、C、二级

D、D、四级

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第1题

[单选题] 联社严禁发放为房地产企业进行工程承包的建筑企业发放流动资金贷款；不得发放以自然人为承贷主体的用于房地产开发、建设、承包工程、分包工程的流动资金贷款（）。

A、贷款会办规则 B、联社房地产行业贷款实施细则 C、贷款风险定价制度 D、贷款风险预警机制

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第2题

[单选题] 按《联社房地产行业贷款实施细则》规定，严禁对开发项目的自有资本金（所有者权益）未达到（）%的房地产项目或未取得项目土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目发放贷款。

A、40% B、50% C、60% D、70%

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第3题

[多选题] 房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）

A、非商品房上市的有关规定 B、房地产税费的调整规定 C、环境保护的有关规定 D、物业管理办法及实施细则 E、行业规范管理的有关规定

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第4题

[判断题] 《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，但不包括实物收入。

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第5题

[单选题] 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，未按规定预缴或缴纳税款的，由主管国税机关按照（）及相关规定进行处理。

A、《营业税改征增值税试点实施办法》 B、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 C、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 D、《中华人民共和国税收征收管理法》

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第6题

[] 根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是（）。

A、A.转让房地产取得的收入额 B、B.房地产开发总投资额 C、C.转让房地产取得的利润额 D、D.转让房地产取得的增值额

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第7题

[单选题] 根据《华夏银行房地产开发项目贷款封闭管理实施细则（试行）》，在房地产开发贷款中，下列哪些资金不必纳入封闭管理（）

A、客户日常经营收入 B、开发商自有资金 C、销（预）售及出租获得的资金 D、银行信贷资金

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第8题

[] 根据土地增值税暂行条例实施细则的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但（）不能计入利息支出扣除。

A、A.超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额 B、B.超过国家规定上浮幅度的利息支出 C、C.超过贷款期限的利息部分 D、D.金融机构加收的罚息

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第9题

[单选题] 并购贷款若涉及（），授信权限应按照总行授信授权文件及相关规定执行。

A、房地产、光伏制造、集成电路和显示器等行业或领域 B、房地产、平台、光伏制造、集成电路和显示器等行业或领域 C、房地产、平台、光伏制造和显示器等行业或领域 D、房地产、建筑、光伏制造、集成电路和显示器等行业或领域

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