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【多选题】

房地产抵押贷款的利率由（）等组成。

A、贷款期限

B、承担的风险

C、资金利用率

D、资金的投资收益

E、安排抵押贷款所发生的运营成本

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第1题

[单选题] 下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

A、固定利率房地产抵押贷款 B、浮动利率房地产抵押贷款 C、可调利率房地产抵押贷款 D、混合利率房地产抵押贷款

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第2题

[单选题] 房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。

A、固定利率抵押贷款 B、可变利率抵押贷款 C、等本还款抵押贷款 D、等额还款抵押贷款

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第3题

[多选题] 影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款 B、上调或下调金融机构存款基准利率 C、提高或降低最低购房首付款比例 D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数 E、延长或缩短最长购房贷款期限

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第4题

[] 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A、A.抵押权人只能是房地产所有权人 B、B.抵押权人不一定是债权人 C、C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D、D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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第5题

[简答题] 某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。

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第6题

[简答题] 某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为90000元，贷款期限为20年，年名义利率为12%，试计算还款10年后的贷款余额。

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第7题

[判断题] 个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。

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第8题

[判断题] 商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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第9题

[单选题] （）是房地产金融的主要内容。

A、房地产销售贷款 B、房地产抵押贷款 C、房地产租售贷款 D、房地产租赁贷款

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